Naksir…

“Pak ada rumah mau dijual 150 juta”
“Lokasinya dimana? Trus luas bangunan sama tanahnya berapa m2”
“Lokasi di Cikarang, luas bangunan 45 m2 tanah 120 m2?”

Secepat kilat saya sudah bisa nebak harganya murah atau mahal
Sebelum melihat ke lokasi saya punya patokan untuk menaksir harga rumah tersebut

Asumsi harga bangunan per meter Rp. 1.5 juta dan tanah Rp. 1 juta
Maka hitungan kasarnya :
Harga bangunan 45 x 1.5 juta = 67.5 juta
Harga tanah 120 x 1.0juta = 120.0 juta
Taksiran harga rumah = 67.5 + 120 = 187.5 juta

Kalo dia mau jual di harga 150 juta termasuk murah, harga 200 juta standar, 250 juta mahal.

Penilaian akan lain setelah melihat ke lokasi tergantung :
kondisi bangunan (lama/baru), jalan masuk, lingkungan sekitar, hadap barat/timur.

Banyak variable yang berpengaruh terhadap harga rumah, tapi patokan diatas paling sederhananya.

Salam naksir property

Tinggalkan Balasan

Isikan data di bawah atau klik salah satu ikon untuk log in:

Logo WordPress.com

You are commenting using your WordPress.com account. Logout / Ubah )

Gambar Twitter

You are commenting using your Twitter account. Logout / Ubah )

Foto Facebook

You are commenting using your Facebook account. Logout / Ubah )

Foto Google+

You are commenting using your Google+ account. Logout / Ubah )

Connecting to %s