6 Langkah meng-apraisal property

Semalam saya berdiskusi dengan seorang kerabat yang ingin menjual property warisan-nya. Tema yang paling hot adalah bagaimana menentukan nilai harga jualnya? Kalau langsung buka harga takut harganya kemurahan. Tapi kalau harga-nya terlalu tinggi juga tidak laku-laku. Nah, dalam bisnis property banyak cara yang dapat dilakukan untuk melakukan apprisal, bahkan kita bisa melakukannya sediri. Berikut lima cara mengapprisal property :

1. Menghitung berdasarkan NJOP ini adalah cara paling mudah, tinggal lihat tagihan PBB. disana ada nilai jual objek pajak. jika belum memiliki PBB coba tanya ke tetangga sebelah yang sudah memiliki PBB. Bagaimana menentukan harga jualnya ? harga kurang dari NJOP = murah harga 1-3x NJOP = normal harga 4x-5x NJOP = tergantung strategis / tidak situasi ini juga tergantung dari kondisi penjual. jika menginginkan property-nya segera laku tentu dipatok saja sama dengan NJOP

2. Berdasar Harga Pasaran Di daerah tertentu ada yang harganya sangat berbeda dengan NJOP. kasus ini banyak terjadi di daerah, harga pasaran bisa 10-20x NJOP. Biasanya ini terjadi di kawasan yang dibangun developer, harga meningkat karena developer sudah membuat banyak fasilitas untuk fasum. Cara termudah adalah survey ke sekitar lokasi. Cari tulisan “dijual – hubungi : 081xxxxxx” coba saja kontak via telepon, tanya berapa penawarannya. teknik lain bisa saja cari makelar di sekitar lokasi dengan ngobrol dengan pemilik warung sekitar ataupun dengan tukang ojek. nilai property = luas tanah x harga pasaran

baca lengkap langkah mengapraisal property.

Tinggalkan Balasan

Isikan data di bawah atau klik salah satu ikon untuk log in:

Logo WordPress.com

You are commenting using your WordPress.com account. Logout / Ubah )

Gambar Twitter

You are commenting using your Twitter account. Logout / Ubah )

Foto Facebook

You are commenting using your Facebook account. Logout / Ubah )

Foto Google+

You are commenting using your Google+ account. Logout / Ubah )

Connecting to %s