Investasi Property Second

Salah satu teknik berinvestasi di property yang banyak dibicarakan guru guru seperti dolf de ross, atau tdw adalah dengan cara membeli property second. Nah bagaimana cara memilik property second yang layak beli? berikut tulisan sahabat saya yang jago property :

1. Cari tahu alasan dijual, dengan mengetahui alasannya kita bisa mendapat gambaran mengenai harga jual, lingkungan, cara bayar. (Bisa karena pindah kerja, terlalu sepi, cerai, warisan, anak sudah besar, pindah ke yang lebih besar dll).

2. Periksa legalitas propertynya (HGB, IMB, PBB), periksa statusnya Hak milik, Hak Guna Bangunan, Hak Pakai, Girik, Strata title). Minta minimal fotocopynya.

3. Tanyakan cara bayarnya. Kalo bisa KPR minta tenggang waktu pelunasan minimal satu bulan

4. Kalo masih dalam agunan di bank, cari tahu kemungkinan untuk alih debitur ke bank bersangkutan. Bisa juga take over antar bank.

5. Jika kondisi rumah dalam keadaan rusak , bawa teman yang mengerti konstruksi untuk menaksir biaya perbaikan.

6. Periksa juga pembayaran air, telpon dan listrik. Minta bukti pembayaran terakhir. Kalo lama tidak dihuni biasanya tunggakannya cukup besar, minta kewajiban tersebut dilunasi dulu sebelum transaksi.

7. Perhatikan lingkungan sekitar property yang mau dijual. Kalo banyak yang dijual cari tahu alasannya. (bisa karena ada masalah yang cukup mengganggu, misalnya minimnya ketersediaan sumber air, keamanan, bau tidak sedap, banjir).

8. Cari tahu pasaran property di sekitar lokasi dengan type yang sama dan bandingkan harganya dengan property yang kita minati.

9. Kunjungi lokasi pada siang hari dan malam hari, lihat situasinya.

10. Ajak keluarga untuk menilai property yang kita minati. Minta pendapatnya.

Itulah beberapa tips, semoga membantu…

Selamat berburu property
ato sunarto

Tinggalkan Balasan

Isikan data di bawah atau klik salah satu ikon untuk log in:

Logo WordPress.com

You are commenting using your WordPress.com account. Logout / Ubah )

Gambar Twitter

You are commenting using your Twitter account. Logout / Ubah )

Foto Facebook

You are commenting using your Facebook account. Logout / Ubah )

Foto Google+

You are commenting using your Google+ account. Logout / Ubah )

Connecting to %s