Mengukur kemampuan financial kita

Property adalah salah satu investasi yang cukup kokoh bertahan. Walau begitu tetap harus memilih property yang baik ya…. salah satu bukti property yang baik adalah pihak bank bersedia menjadi pihak ke-3 untuk sarana pembiayaannya. Inilah salah satu untungnya, biar saja bank yang menilai dan sebagai pihak yang bersedia menjadi penanggung resikonya.

Poin penting dalam memperoleh property adalah meyakinkan pihak ke 3 tadi (misal bank) akan kemampuan financial kita untuk mencicil. Apalagi kalau kondisi rekening masih 6-7 digit πŸ™‚

bagaimana mengukur kemampuan financial kita, ternyata beberapa bank telah menyediakan tools yang cukup mudah dipahami.

1. BNI

Simulasi diatas dengan asumsi karyawan dengan gaji 5 juta per bulan bisa mendapatkan kredit maximal 140an juta untuk pinjaman 10 tahun

2. Bank Mandiri

Nah kalau yang versi bank mandiri sedikit berbeda (bunga bank), sehingga nilai perolehan bisa lebih besar, yaitu 189jutaan.

Dengan patokan tersebut, kita dapat mengukur kira-kira jenis property seperti apa yang cocok dengan kemampuan financial kita (versi bank). Walau sebenarnya kita masih ada sumber income yang lain misalnya.

So sekarang waktunya hunting. Mau rumah, kios, kontrakan, apartemen, atau property yang mana ya?

4 pemikiran pada “Mengukur kemampuan financial kita

  1. Mas Annas,

    Waduh, kalau begini caranya dalam hidup hanya bisa mencicil property 2 kali saja dooong.

    Coba bayangkan, sekarang umur kita misalnya 32th.
    Sesuai contoh diatas, mempunyai gaji 5.000.000 per bulan.
    Mencicil kios misalnya dg harga 140jt, dengan lama angsuran 10 tahun. Dengan angsuran 2jt per bulan.

    Wah, membanyangkan, gaji hanya 5jt dan angsuran 2jt perbulan. Kelihatannya berat sekali ya.

    Nah, umur saat lunas adalah umur 42 tahun lho.
    Hmmmm..
    Namun tetep semangat ya. Banyak rekan yg mengajukan kredit tidak di approved lho.

    Khoiri Ali

    1. Kalau berat mungkin 3-4 tahun saja. Karena kan kalau karyawan bisa mengharapkan kenaikan tiap tahunnya. Jadi nanti kalau gajinya naik jadi 15 juta kan 2 juta buat cicilan terasa murah πŸ™‚

      so kapan mulainya ? sekarang yuuk…….

    1. terima kasih pak opan.
      saya siap sharing kapan saja.
      alhamdulillah kemarin sudah sharing bareng-2 temen jaktim. saat ini sedang tahap nego. mohon doa restunya ya πŸ™‚

Tinggalkan Balasan

Isikan data di bawah atau klik salah satu ikon untuk log in:

Logo WordPress.com

You are commenting using your WordPress.com account. Logout / Ubah )

Gambar Twitter

You are commenting using your Twitter account. Logout / Ubah )

Foto Facebook

You are commenting using your Facebook account. Logout / Ubah )

Foto Google+

You are commenting using your Google+ account. Logout / Ubah )

Connecting to %s