Bicara bisnis property (2)

rumah

Nah sekarang baru bicara property beneran. Property untuk kalangan investor maunya. Property adalah salah satu bisnis yang menarik. Walau jika salah juga bisa berakibat fatal seperti halnya subprime morgage di US. Ok. Untuk Indonesia property sendiri masih menjanjikan untuk orang-orang yang tahu dan paham. Ya untuk yang tahu dan paham.

Kisah temen saya membeli property. Beliau tertarik membeli property yang akan digunakan untuk membuka usaha. Pilihan akhirnya jatuh ke suatu lokasi dengan konsep open market di daerah bekasi. Dilihat dari lokasinya sebenarnya cukup menarik. Ada di sekitaran perumahan. Kelas mulai dari kelas atas, menengah, dan bawah. Tapi ternyata setelah waktu berlalu 3 tahun, harga tidak naik, disekitarnya banyak yang mau di oper kontrak, dan mau dijual juga. Sementara cicilan terus berjalan. Listrik pun sudah diputus.

Kisah tersebut menggambarkan beberapa kasus investasi property yang belum berhasil. Gagal? tentu tidak. karena propertynya masih menjadi asset, tepatnya liability. Dan belum diuangkan. Karena bisa saja di masa depan harganya melipat-lipat. Amin

Apa sebenarnya kunci sukses bisnis (pedagang/investasi) property) ?

jawabannya adalah kita harus mengetahui dengan pasti berapa harga jualnya.

Dalam menjalani bisnis property ini kuncinya adalah mengetahui transaksi yang layak. Apakah itu?

1. Membeli dengan harga diskon. Mengetahui harga diskon ini sangat menarik. Caranya antara lain adalah dengan membaca koran, lihat dijual cepat, butuh uang. Cara lain adalah pergi ke bank BTN, siapa tahu ada yang kesulitan bayar dan mau jual rumahnya.

2. Membeli property bermasalah. Misal ada rumah warisan yang mau dijual, kios yang tidak laku, pemiliknya sebel. Atau rumah yang usang

3. Membeli property yang mudah dikonversi. Misal tanah untuk pasar, sawah untuk perumahan.

Bagaimana melihat property itu layak atau tidak?

Harga sewanya adalah minimal 10% setahun. Idealnya property seperti itulah yang dicari. Apalagi kalau sudah ada penyewanya. uh uenak tenan.

Ada tidak property seperti itu? kalau tidak dicari ya tidak ada 😉

Go action now!!!

anda tertarik lebih dalam tentang property ini?
please PM me……

picture taken : http://bolang1st.wordpress.com

Iklan

Satu pemikiran pada “Bicara bisnis property (2)

Tinggalkan Balasan

Isikan data di bawah atau klik salah satu ikon untuk log in:

Logo WordPress.com

You are commenting using your WordPress.com account. Logout / Ubah )

Gambar Twitter

You are commenting using your Twitter account. Logout / Ubah )

Foto Facebook

You are commenting using your Facebook account. Logout / Ubah )

Foto Google+

You are commenting using your Google+ account. Logout / Ubah )

Connecting to %s