Wisata bisnis ala TDA bekasi (bagian 2)

Setelah cerita tentang wisata kuliner di wisata bisnis, kini saatnya sharing riil bisnisnya. Inilah kisah dan inspirasi dari pak wiwied, owner C59 Bandung.

Pak Wiwied kini juga sibuk menjalankan profesi sebagai seorang pengajar, dosen, guru, dan mentor di bidang entrepreneurship. Beliau saat ini juga sedang mengembangkan C59 College. Beliau sendiri sangat menyadari bahwa kemampuan dan kreativitas beliau sangat tinggi, cepat mengambil peluang, dan inovatif.

Beliau sharing tentang jatuh bangunnya bisnis yang dibangun. Sampai pernah bangrut, dan berhasil bangun lagi. Bagaimana baliau mendidik anak-anak menjadi entrepreneur, dan akhirnya sukses beli Mercedez Benz senilai 1 M hanya dalam waktu 1 tahun. Kuncinya adalah Mimpi, Goal, Keyakinan, dan semua itu ditanamkan dengan mengajak berkompetisi sejak dini. Bagaimana memutus urat malu dalam menghadapi kemenangan dan kegagalan. Jadikan anak sebagai partner dan sumber inspirasi. Bahkan kini, cucunya pun sudah memiliki brand Baby Rich !!!

Melibatkan keluarga dalam bisnis juga sangatlah penting. Yakinkan keuarga kita mampu. Kisah pacaran nyablon dan jualan karcis untuk nonton midnight menunjukkan bahwa kesungguhan, keteguhan akan membawa keberhasilan. Man Jadda Wa Jadda, siapa yang bersungguh-sungguh akan berhasil. Allah, Keluarga, Sahabat adalah yang akan membantu di kala jatuh. Teman-teman akan pergi menjauh…

Bisnis haruslah naik kelas. Mendengar kisah naik kelas ini sebenarnya sering kita dengar dari ilmu marketing pareto. 80% profit datang dari 20% customer. Keterbatasan energi dan waktu mengakibatkan kemampuan melayani kita akan berkurang. Sehingga fokuslah pada costumer anda. Bagaimana naik kelas? Berkumpulah dengan orang yang sukses, orang yang kaya. Belajarlah disana. Disaatnya kita ada diatas, ingatlah juga yang dibawah.

Beliau sendiri sangat memahami kekuatan dari personal branding dan komunitas. Jagalah selalu komitment, tingkatkan kompetensi. Boleh orang lain yang menjual kainnya, jahitannya, sablonnya, tokonya. Tapi C59 adalah wiwied. Karakter yang kuat dan personal brand adalah bisnis jangka panjang.

Diakhir sesi beliau membagikan tips sukses nya yaitu : SIRIK
- Suka, cintai bisnis anda
- Imajinasi, mimpilah
- Relasi, teruslah bersilaturahmi
- Inovatif, kreatif dalam memproduksi dan menghadapi masalah
- Komunikasi, kalahkan dengan bahasa

Wisata bisnis ala TDA Bekasi (bagian 1)

Program unik ciptaan rekan-rekan TDA ini benar-benar luarbiasa. Umumnya seminar-seminar bisnis diadakan di hotel atau gedung pertemuan. Kali ini seminar ini diadakan di bis bekasi – bandung – bekasi. Berapa lama seminar ini? jam 7 pagi – jam 12 malam….. sekelas seminar TDW lho…!!!

Program yang dikemas dalam wisata bisnis ini memang padat akan “daging”. Mulai dari peluang bisnisnya, sharing bisnisnya, ide bisnisnya, motivasi, pengalaman, tips bisnis, personalnya, sampai makanannya

Gimana bisa perut tidak kenyang, pagi sudah disuguhi susu segar indomilk dari pak dewanto, perjalanan ke cikarang sarapan kupat tahu pak ato, trus snack pastel dari ibu ……. , perjalan ke bandung langsung hadir snack box. tidak lama berlalu buah jeruk sampai di C59. Makan siang ala sunda dengan soto bandung, empal dan ayam bandung, sayur lalap khas sunda, dan penutup es jelly durian!!! Hmmm… (special thanks buat teh leni ) Perjalanan menuju villa domba hadir snack rengginang, dan buah salak. Jalan-jalan ke kandang domba sebentar langsung disuguhi singkong rebus, ketela rebus, kacang, hmmmm…. suasana sore paling enak nih. Beranjak makan malam dilanjutkan dengan nasi liwet, ayam goreng, tahu tempe, dan gurame goreng. Alhamdulillah jus jambu menjadi penutup yang sempurna.

Lha ini wisata bisnis apa wisata kuliner?

ikut saja tulisan berikutnya.

quantum leap sosro

Sosro membeli saham Mc Donald indonesia untuk bisa masukin teh botol?

Pemandangan menarik saat melewati gerai mc donald pagi tadi. Teh botol Tersedia disini!!! Wow, sosro memang tidak main-main untuk terus expansi bisnisnya. Ditengah gempuran merk sekelas coca-cola, sampai merk kelas menengah bawah, sosro menunjukkan bahwa dialah the real tea drink.

Ditengah pasar reatail berperang habis habisan hingga kaki lima sampai hypermart, sosro berpikir keras membuka jalr distribusi baru. Akhirnya terbuka juga strategi quantum leap sosro ini. Menggandeng Mc Donald adalah salah satu smart marketing. Sosro tidak akan main main membeli saham mc donald dengan harga mahal, selain potensi mc donald, ternyata jualan teh tetaplah menjadi pekerjaan utama sosro.

ini bisa juga disebut strategi sambil menyelam minum teh botol.

congrat sosro!!!

sharing property di KMM 6 desember 2009

Alhamdulillah akhirnya bisa ikutan KMM lagi setelah minggu kemarin ambruk. Maklum lagi semangat keliling-keliling cari tanah, cari property, diskusi ini itu, hitung sana sini
KMM hari ini sangat spesial banget karena bertempat di ex kantor mas fajar di daerah cipinang. Tempatnya nyaman, fasilitas lengkap, belum lagi suguhan jeruk dan hidangannya. Alhamdulillah, terima kasih banyak mas fajar dan mang yana……

Seperti biasa wiffle sebagai hidangan pembuka cukup memanaskan jiwa entreprenur. Ada suka, ada duka. Penting bagi kita untuk saling sharing informasi dan berbagi. Sehingga ada pengalaman teman yang dapat dijadikan pelajaran yang berharga. Dan semoga rekan kita yang terkena musibah dapat dikuatkan dan dapat memperoleh pengganti yang lebih baik. Amin

Setelah wiffle, agenda MM hari ini adalah sharing masalah property. Alhamdulillah akhirnya saya bertemu dengan rekan-rekan baru di Property Plus Bekasi dan mendapatkan banyak ilmu baru, semangat baru, dan saudara baru. Peluang property sangatlah luar biasa, dibuktikan juga oleh beberapa rekan yang pernah jual-beli, maupun property yang disewakan. Cuplikan video red paper clip menjadi salah satu inspirasi bagaimana kita harus mau berjuang dengan kondisi adanya. Jangan menyalahkan tidak punya modal, harga mahal, sulit carinya. Semua pasti ada jalannya jika kita mau. simple ya…. jika mau

Poin mendasar dari bisnis property sendiri sebenarnya sangat sederhana :
1. Ukur kemampuan financial kita
2. Cari peluang – peluang
3. Negoisasi dengan penjual, dengan bank, dengan makelar
4. Transaksi
5. Hukum

Sayang sekali waktu yang memisahkan kita, semoga bisa menjadi inspirasi dan dapat sharing di pertemuan berikutnya.

salam property

PS. Thanks buat Bu Agnes atas masukan tentang KPR nya

Mengukur kemampuan financial kita

Property adalah salah satu investasi yang cukup kokoh bertahan. Walau begitu tetap harus memilih property yang baik ya…. salah satu bukti property yang baik adalah pihak bank bersedia menjadi pihak ke-3 untuk sarana pembiayaannya. Inilah salah satu untungnya, biar saja bank yang menilai dan sebagai pihak yang bersedia menjadi penanggung resikonya.

Poin penting dalam memperoleh property adalah meyakinkan pihak ke 3 tadi (misal bank) akan kemampuan financial kita untuk mencicil. Apalagi kalau kondisi rekening masih 6-7 digit

bagaimana mengukur kemampuan financial kita, ternyata beberapa bank telah menyediakan tools yang cukup mudah dipahami.

1. BNI

Simulasi diatas dengan asumsi karyawan dengan gaji 5 juta per bulan bisa mendapatkan kredit maximal 140an juta untuk pinjaman 10 tahun

2. Bank Mandiri

Nah kalau yang versi bank mandiri sedikit berbeda (bunga bank), sehingga nilai perolehan bisa lebih besar, yaitu 189jutaan.

Dengan patokan tersebut, kita dapat mengukur kira-kira jenis property seperti apa yang cocok dengan kemampuan financial kita (versi bank). Walau sebenarnya kita masih ada sumber income yang lain misalnya.

So sekarang waktunya hunting. Mau rumah, kios, kontrakan, apartemen, atau property yang mana ya?